深圳公积金索取新规发布！买房、租房速看

2025年12月5日，深圳市住房公积金料理委员会发布新版《深圳市住房公积金索取料理规矩》，结合业务发展试验，在补助员工购房、租房等方面推出了系列便民举措，计谋愈加优化，惠及更多缴存员工。索取新规将于2025年12月15日起履行。

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增设多项购房相关索取情形，加大购房补助力度

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索取新规聚焦员工多元化住房耗尽需求，增设多项住房耗尽类索取情形，放宽索取要求，更好自恃员工刚性和改善性住房需求。

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新增购房首付款索取。员工及家庭成员在本市购买住房，在未支付或未全额支付购房首付款前，不错索取住房公积金用于筹集首付款。家庭名下有1套住房的，可全额索取住房公积金账户余额；家庭名下有2套住房的，可索取账户余额的60%；上述索取额度均不超过尚未支付或未足额支付的购房首付款。索取新规明确，员工如同期自恃购房索取和购房首付款索取要求，仅能遴荐其中一种容貌恳求索取。

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补助“既提又贷”。员工为筹集购房首付款索取的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于盘算推算本套住房恳求平凡住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，委果罢了“既提又贷”。举例，员工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额索取用于筹集购房首付款后，还可恳求平凡住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度盘算推算（按16倍盘算推算，最高可贷160万元）。

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深圳市住房公积金料理中心相关崇敬东谈主暗意，员工到线下柜台办理购房首付款索取时，可同步提交住房公积金贷款恳求，罢了“一次恳求，并联办理”。

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蔓延购房索取等恳求时限。索取新规将购房索取、更新修订本市老旧住房索取等住房耗尽情形的恳求时限，由蓝本的3年蔓延至5年。举例，员工在2021年1月5日购买住房，则可在2026年1月5日前恳求办理购房索取。住房耗尽情形发生时刻以相关收条、发票和税票等把柄开具时刻为准。员工不管在本市还是外乡购房，均适用该5年恳求时限新规。

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新增购房税款索取。员工及家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可恳求索取住房公积金，用于支付契税等购房税款，索取额度不超过试验缴征税款金额。索取恳求需在税票把柄开具之日起5年内冷漠。

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新增外乡购房还贷索取。索取新规将购房还贷索取补助界限从本市膨大至天下，员工及家庭成员偿还天下界限内首套或第二套住房贷款本息时，不错恳求购房还贷索取。家庭名下有1套住房的，每月可索取额为月试验还贷额；家庭名下有2套住房的，每月可索取额为恳求当月应缴存额的60%，且不超过月试验还贷额。深圳市住房公积金料理中心温馨指示，员工如在天下界限内有多笔住房按揭贷款，淹没索取月份只可遴荐其中一笔恳求购房还贷索取。

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优化租房索取计谋，保险无房员工租房需求

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索取新规增设租房索取额度阶段性转念机制，重心加大对多子女家庭员工、承租保险类住房员工的补助力度，更好保险无房员工在深安堵。

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增设租房索取额度阶段性转念机制。索取新规在保留租房索取常态化额度——每月不超过恳求当月应缴存额的65%基础上，增设阶段性转念机制，明确市东谈主民政府或其相关部门、市住房公积金料理委员会可另行规矩租房索取额度标准。根据《深圳市提振耗尽专项行径实施决策》，自2025年11月1日起两年内，本市无房员工索取该本事内住房公积金用于支付房租的，每月可索取额从恳求当月应缴存额的65%阶段性培育至80%。“常态化+阶段性”的活泼状态，既保险了计谋的默契性和衔尾性，也为活泼打法阶段性需求预留了转念空间。

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扩大租房索取歪斜计谋补助界限。一方面，针对有两个及以上子女的无房员工家庭租房，在继续补助其按月应缴存额的100%或试验月房钱索取住房公积金的基础上，取消了原“至少有一个未成年子女”的截止。另一方面，针对承租本市保险类住房员工，除继续补助承租本市寰球租出住房员工按试验月房钱索取除外，还新增补助承租本市保险性租出住房的无房员工家庭，相通可按照试验月房钱索取住房公积金。

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此外，索取新规还加大对参与老旧住房更新修订名堂员工的补助力度，新增自筹资金更新修订老旧住房索取、既有住宅加装或更换老旧电梯索取、回迁增多面积住房索取3种索取业务，助力深圳城市更新修订。

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原标题：深圳公积金索取新规发布！买房、租房速看